1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.1万円/㎡
前年比+11.2%
那珂川市
31.3万円/㎡
前年比+4.1%
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東峰マンション那珂川II
福岡県那珂川市片縄東一丁目
博多南線 / 博多南駅 徒歩28分
2000年築 / 11階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
2,796万円
31.0万円/㎡
1,352
2,315
3,277
4,240
AI査定結果
推定相場価格
2,796万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,315万円〜3,277万円
25.7万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月3日
東峰マンション那珂川II
2,497万円（27.7万円/㎡）/ 3階 / 90.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 2,497万円 | 27.7万円 | 3階 | 90.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,980万円 | 26.5万円 | 2階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 1,780万円 | 24.0万円 | 5階 | 74.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 2,080万円 | 27.9万円 | 2階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 2,200万円 | 26.0万円 | 7階 | 84.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/09 | 2,780万円 | 30.9万円 | 3階 | 90.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 1,730万円 | 23.2万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,690万円 | 22.1万円 | 2階 | 76.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 1,790万円 | 23.4万円 | 2階 | 76.52㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 東峰マンション那珂川II 那珂川市片縄東一丁目 | 博多南駅28分 | 2,497万円 | 27.7万円 | 90.05㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/22 | コアマンション博多南 那珂川市片縄東一丁目 | 博多南駅27分 | 2,180万円 | 26.6万円 | 81.94㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/01 | ベスタ那珂川 那珂川市片縄六丁目 | 博多南駅30分 | 1,880万円 | 21.9万円 | 85.73㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/18 | モントーレ那珂川けやき通り 那珂川市今光八丁目 | 博多南駅21分 | 2,698万円 | 30.9万円 | 87.38㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/09 | TOHOマンションスプラウト那珂川パークサイド 那珂川市片縄二丁目 | 博多南駅17分 | 2,280万円 | 26.3万円 | 86.85㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/07 | JGMヴェルデ那珂川参番館 那珂川市仲一丁目 | 博多南駅19分 | 2,390万円 | 30.5万円 | 78.48㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンリヤン博多南2 那珂川市松木一丁目 | 博多南駅9分 | 2,600万円 | 31.4万円 | 82.72㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2026/02/03 | JGMヴェルデ那珂川壱番館 那珂川市中原四丁目 | 博多南駅10分 | 2,098万円 | 27.6万円 | 75.94㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/15 | ジョイナス博多南 那珂川市松木四丁目 | 博多南駅19分 | 2,498万円 | 33.6万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/08 | アダージュ博多南 那珂川市松木六丁目 | 博多南駅20分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.2%上昇、那珂川市では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は那珂川市の平均と比較して11.5%割安です。